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当下的购物中心，多为内向型的“购物盒子”，大体量集中商业的出现确实给城市带来了许许多多的新鲜血液，但其必然要面对的是更远、更广的辐射范围和大量的人群集聚，在重大疫情面前，这反而成为了它的弱点。疫情爆发后，消费者的行为发生了改变，导致实体商业也将会发生新变化，以往热闹的购物中心现在变得门可罗雀，人们即便出门更多的是选择就近的户外场所来消费。
因为这场疫情，消费者已经将健康需求提升到了前所未有的高度，人们注重健康有安全感的消费场景，避免密集空间，开放式、通风性较好、户外空间多的商业体，更易成为都市人休闲消费目的地首选。
半开放式街区分散了人流，消费者在“漫步式”商业空间中穿梭，在室内室外间转换，逛起来心情更加舒畅。对于消费者而言，相比被传统购物中心套路—穿过一堆不需要的商品从而产生计划外的支出，半开放式街区商业似乎更能抓住他们的痒点。而对于底商而言，半开放式街区项目昭示面更广、经营时间更灵活、运营性更高。对于进驻的商家来说，更易彰显品牌个性。下面，知库设计与您一起分享几个半街区/独栋商业案例。0深圳万象天地万象天地，被誉为华润置地对商业地产最新思考的作品,定位“漫步式城市创作空间”,又可称为城市商业的一次革命。万象天地俯瞰图万象天地总建面23万㎡，规划了以独栋旗舰店构成的旗舰广场和独立潮牌店组成的高街区、餐饮品牌组成夜生活美食街区、大盒子购物中心，以及水广场、艺文广场、时光广场等公共休闲空间。0个独栋旗舰店均围绕着大盒子以及市*主干道分布，形成围绕布局。引进了众多知名又亲民的快时尚品牌，如Zara、ZaraHome、MassimoDutti、UNIQLO、i.t.、UnderArmour、UrbanRevivo、Mi、COS等。这只萌萌的大象身长足有2米，高7.5米，鼻长约24米，重达30吨，成为万象天地最具代表性的艺术装置之一，也是深圳必去网红打卡地之一。02成都太古里毗邻历史悠久的大慈寺，接壤人潮涌动的春熙路商业区，成都远洋太古里是一座开放式、低密度的街区形态购物中心。在规划设计之初，成都远洋太古里就决定要为这座城市留下历史文脉。设计师以极其现代的手法演绎传统建筑风格，与散落其间的六栋保留院落和建筑，及历史性的街道交相辉映、相得益彰。成都远洋太古里俯瞰图保留传统院落和里巷，搜罗国际时尚品牌，不同时期不同地区的文化在这里交汇，为这个传统商业街注入新的血液。一头是繁华现代的商业街区，一头是跨越历史的红墙竹屏，一步之遥，恍若隔世，动与静，急与缓，让消费者停留在这里好好地「快耍」与「慢活」。众多国际品牌将西南首店选址成都太古里，其中不乏Delvaux、ThomBrowne、GentleMonster、JoMaloneLondon、FRED、Theory、KINGBABY、lululemon等在中国尚属成长期的国际品牌。03上海新天地上海新天地文明中外，被誉为“上海客厅”，凡是来上海的客人，都应被邀请到客厅坐坐。这里有近现代石库门建筑群、原法租界传统瓦房、中共“一大”会址等历史建筑。这些历史延续下来，在当代的魔都摇身一变，纷纷成为国际画廊、名牌时装店、主题餐厅、咖啡酒吧等等。石库门建筑外立面除此之外，时尚也是新天地的一张名片。这里旨在成为孕育中国设计师的摇篮，为中外设计师构建零距离对话平台。除了国际知名品牌商户外，还有新生亚洲设计师品牌，汲取上海新天地的灵感，成为世界时尚与潮流。新天地成为上海时装周长期合作的时尚发布基地街区式商业兼具购物与休闲双重用途所以，在未来，开放式、体验式的街区商业或许更受消费者的喜爱。首先，开放式街区商业具有其它商业形态无法替代的天然优势，它不仅仅是一个购物场所，更是一个新兴的旅游体验场所。用开放、院落式的建筑形态，改变了人们以往在“封闭”空间购物的习惯，赋予购物之外更多的休闲体验。街区式商业的体验感更强其次，开放式街区有商场室外化、中庭广场化的明显特征，整体建筑处于一个对外开放的状态，营造出开放、自由的空间形态，户外空间较多、通风性较好、舒适度更高、体验感更好，能接纳更高消费人流的空间需求，防疫、抗疫的能力更强。街区式商业的互动感更强再次，开放式街区回归逛街的本质，用开放式生态、时尚主题街区、沉浸式体验和街巷里情怀等满足年轻人对时尚、潮流、个性的需求；通过情景化的沉浸式体验，形成街区独立的亮点和记忆点，提供随处拍照分享的精神愉悦感。街区式商业更贴近生活街区商业的业态及品牌更能贴近生活，满足社区居民的生活需求，因此消费频次也较高；另外，营业时间上也非常灵活，可24小时营业，大大增加营业时间。所以我们看到许多大品牌商家逐渐从购物中心转战街区商业，像星巴克、肯德基等品牌在拓店计划上，开始逐渐向大社区的街区商业转变。但是，对于北方城市来说，冬天天气比较冷，长时间在室外会影响消费体验，所以有利益有弊。尽管开放式商业街区的优势很多，但从目前来看购物中心依然是市场的主流。未来商业会如何发展，欢迎大家一起来探讨~
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第一批30个中国历史文化街区名单
、北京市皇城历史文化街区
2、北京市大栅栏历史文化街区
3、北京市东四三条至八条历史文化街区
4、天津市五大道历史文化街区
5、吉林省长春市第一汽车制造厂历史文化街区
6、黑龙江省齐齐哈尔市昂昂溪区罗西亚大街历史文化街区
7、上海市外滩历史文化街区
8、江苏省南京市梅园新村历史文化街区
9、江苏省南京市颐和路历史文化街区
0、江苏省苏州市平江历史文化街区
、江苏省苏州市山塘街历史文化街区
2、江苏省扬州市南河下历史文化街区
3、浙江省杭州市中山中路历史文化街区
4、浙江省龙泉市西街历史文化街区
5、浙江省兰溪市天福山历史文化街区
6、浙江省绍兴市蕺山（书圣故里）历史文化街区
7、安徽省*山市屯溪区屯溪老街历史文化街区
8、福建省福州市三坊七巷历史文化街区
9、福建省泉州市中山路历史文化街区
20、福建省厦门市鼓浪屿历史文化街区
2、福建省漳州市台湾路-香港路历史文化街区
22、湖北省武汉市江汉路及中山大道历史文化街区
23、湖南省永州市柳子街历史文化街区
24、广东省中山市孙文西历史文化街区
25、广西壮族自治区北海市珠海路-沙脊街-中山路历史文化街区
26、重庆市沙坪坝区磁器口历史文化街区
27、四川省阆中市华光楼历史文化街区
28、云南省石屏县古城区历史文化街区
29、*维吾尔自治区库车县热斯坦历史文化街区
30、*维吾尔自治区伊宁市前进街历史文化街区
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什么是历史文化街区
历史文化街区是指经省、自治区、直辖市人民*府核定公布的保存文物特别丰富、历史建筑集中成片、能够较完整和真实地体现传统格局和历史风貌，并有一定规模的区域。《文物保护法》中对历史文化街区的界定是：法定保护的区域，学术上叫“历史地段”。
如何成为省级历史文化街区
主要标准：
●是否保留较完整的历史风貌和历史建筑；
●构成的历史风貌、历史建筑和环境要素具有真实性；
●历史文化街区用地面积不小于一公顷；
●历史文化街区内文物古迹、历史建筑及能够展现当地历史风貌特色的建筑物、构筑物的用地面积达到保护范围内建筑总用地面积的百分之五十以上
《福建省省级历史文化街区汇编》目录
HistoricalandCulturalDistrict
福州市
、福州市三坊七巷历史文化街区
2、福州市上下杭历史文化街区
3、福州市朱紫坊历史文化街区
4、平潭综合实验区南北街历史文化街区
厦门市
、厦门市鼓浪屿历史文化街区
2、厦门市中山路历史文化街区
3、厦门市集美学村历史文化街区
泉州市
、泉州市中山路历史文化街区
2、泉州市西街历史文化街区
3、泉州市城南历史文化街区
4、晋江市五店市历史文化街区
5、永春县五里街历史文化街区
龙岩市
、长汀县东大街历史文化街区
2、长汀县店头（建设）—五通街历史文化街区
3、长汀县南大街历史文化街区
4、长汀县水东街历史文化街区
5、上杭县瓦子街历史文化街区
6、连城县水南街历史文化街区
7、连城县吴家巷历史文化街区
漳州市
、漳州市台湾路—香港路历史文化街区
2、云霄县和平路历史文化街区
3、诏安县前街—东门中街—中山东路历史文化街区
4、漳州市新华东路（岳口段）历史文化街区
5、龙海市石码历史文化街区
三明市
、沙县东门片区历史文化街区
2、泰宁县红*街历史文化街区
3、泰宁县尚书巷历史文化街区
南平市
、建瓯市铁井栏—紫芝街历史文化街区
2、武夷山市南门街历史文化街区
3、邵武市北门历史文化街区
宁德市
、宁德蕉城区鹏程历史文化街区
2、福安市阳头历史文化街区
3、宁德市蕉城区城隍庙历史文化街区
莆田市
、莆田市宋城历史文化街区
2、莆田市萝苜田历史文化街区
《福建省省级历史文化街区汇编》
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参与收集汇编：邓达龙、张翼翔
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社区商业，怎么做的更好
从购物中心看年度色：商业要怎么赶时髦？
年，打造商业差异化的新思路！
-“市集”成为购物中心的新宠？
趋势购物中心如何玩转场景新体验
趋势：潮玩运动风正在占领商业街区
“运动+购物中心”的正确打开方式
《-中国网民“夜经济”指数报告》
《“新国货”消费趋势报告》
《阿里巴巴“夜经济”报告》
《百货转型升级研究报告》
《中国餐饮业年度报告》
《中国酒店连锁发展与投资报告》
《中国文旅目的地发展报告》
《年中国新经济趋势洞察报告》
《年中国文旅产业发展趋势报告》
《中国购物中心年度发展报告》
《中国未来商业消费趋势研究报告》
《万达商业经营白皮书》
《年中国跨境电商发展与机遇报告》
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《年中国便利店TOP00》《年中国购物中心年度发展报告》
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《年酒店业50大发展趋势》-趋势：露天影院-趋势：公园式商业
适用读者
从事商业地产相关人员、
招商运营、
品牌开发拓展、
营销策划、企业高管、
行业研究机构等等
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